Estimation théorique
Rue des Mésanges,40160 Parentis en Born (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Mésanges,40160-Parentis en Born indique un avis de valeur compris entre 349.000€ et 393.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.490€ et 3.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 3.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.609€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.609€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gastes (40108), comprenant 856 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,60€, à 10,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 660€ et 1.033€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 3.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.609€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.609€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gastes (40108), comprenant 856 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,60€, à 10,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 660€ et 1.033€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-06 | 36 | RUE DES MESANGES | 4 | 100 | 475 | 300783€ | 3008€ |
2022-06-30 | 54 | RUE DES MESANGES | 4 | 107 | 475 | 356000€ | 3327€ |
2021-08-04 | 117 | RUE DES OXALIDES | 4 | 91 | 500 | 340000€ | 3736€ |
2022-05-03 | 285 | RUE DES MESANGES | 3 | 81 | 451 | 330000€ | 4074€ |
2021-03-22 | 318 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 89 | 407 | 276600€ | 3108€ |
2020-07-10 | 89 | RUE DES MESANGES | 3 | 69 | 451 | 215000€ | 3116€ |
2023-02-06 | 89 | RUE DES MESANGES | 3 | 69 | 451 | 308000€ | 4464€ |
2023-02-03 | 249 | RUE DES MESANGES | 3 | 82 | 451 | 296000€ | 3610€ |
2019-06-21 | 267 | RUE DES OXALIDES | 4 | 88 | 500 | 195000€ | 2216€ |
2021-10-04 | 266 | RUE DES MESANGES | 4 | 112 | 461 | 299700€ | 2676€ |
2021-07-16 | 26 | RUE DES ORTOLANS | 3 | 89 | 407 | 297000€ | 3337€ |
2023-05-16 | 248 | RUE DES MESANGES | 4 | 107 | 461 | 390000€ | 3645€ |
2020-07-30 | 57 | RUE DES PINSONS | 4 | 82 | 425 | 222650€ | 2715€ |
2020-09-07 | 62 | RUE DES ORTOLANS | 3 | 72 | 407 | 218000€ | 3028€ |
2021-06-30 | 75 | RUE DES PINSONS | 4 | 94 | 425 | 297000€ | 3160€ |
2021-05-06 | 39 | RUE DES OXALIDES | 4 | 88 | 500 | 274000€ | 3114€ |
2021-02-02 | 180 | RUE DES OXALIDES | 4 | 92 | 550 | 84000€ | 913€ |
2020-01-22 | 180 | RUE DES OXALIDES | 4 | 92 | 550 | 240000€ | 2609€ |
2019-06-24 | 252 | RUE DES OXALIDES | 5 | 112 | 664 | 315000€ | 2813€ |
2023-03-24 | 19 | RUE DES OXALIDES | 4 | 92 | 500 | 290000€ | 3152€ |
2022-02-07 | 150 | RUE DES MESANGES | 3 | 66 | 342 | 241500€ | 3659€ |
2022-07-18 | 61 | RUE DES ORTOLANS | 4 | 108 | 461 | 391345€ | 3624€ |
2021-04-29 | 186 | RUE DES MESANGES | 3 | 60 | 418 | 214600€ | 3577€ |
2021-01-27 | 276 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 75 | 439 | 289105€ | 3855€ |
2023-05-23 | 254 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 95 | 440 | 356000€ | 3747€ |
2021-12-28 | 173 | RUE DES VALERIANES | 4 | 88 | 404 | 230000€ | 2614€ |
2021-03-31 | 213 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 108 | 290 | 271757€ | 2516€ |
2023-06-22 | 190 | RUE DES VALERIANES | 5 | 97 | 347 | 344000€ | 3546€ |
2022-03-25 | 424 | RTE DE BEILLIQUES | 3 | 79 | 102 | 285000€ | 3608€ |
2021-11-08 | 211 | RUE DES VALERIANES | 4 | 93 | 328 | 237000€ | 2548€ |
2020-10-23 | 187 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 102 | 501 | 320000€ | 3137€ |
2020-12-15 | 118 | RUE DE LA SILENE | 4 | 95 | 340 | 330000€ | 3474€ |
2021-06-30 | 169 | RUE DE L AUBEPINE | 3 | 81 | 451 | 210000€ | 2593€ |
2019-11-29 | 396 | RUE DE L AUBEPINE | 3 | 82 | 421 | 214850€ | 2620€ |
2020-12-22 | 60 | RUE DE L AUBEPINE | 3 | 63 | 328 | 207000€ | 3286€ |
2019-12-20 | 376 | RTE DE BEILLIQUES | 5 | 120 | 855 | 271000€ | 2258€ |
2021-04-20 | 140 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 82 | 339 | 260000€ | 3171€ |
2022-12-14 | 114 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 84 | 338 | 297870€ | 3546€ |
2022-11-30 | 144 | RUE DES GRIVES | 4 | 92 | 402 | 320000€ | 3478€ |
2021-09-06 | 362 | RTE DE BEILLIQUES | 4 | 88 | 421 | 285000€ | 3239€ |
2023-03-13 | 244 | RUE DES GRIVES | 4 | 81 | 523 | 278965€ | 3444€ |
2021-12-23 | 107 | RUE DE L EUCALYPTUS | 4 | 80 | 236 | 290000€ | 3625€ |
2020-12-23 | 14 | IMP DU BOUVREUIL | 4 | 108 | 426 | 283000€ | 2620€ |
2022-08-24 | 123 | RUE DE L EUCALYPTUS | 3 | 76 | 307 | 255000€ | 3355€ |
2020-01-30 | 332 | BELLIQUE | 4 | 97 | 189 | 270150€ | 2785€ |
2021-03-16 | 259 | RTE DE BEILLIQUES | 4 | 104 | 599 | 269000€ | 2587€ |
2022-08-29 | 259 | RTE DE BEILLIQUES | 4 | 104 | 599 | 370000€ | 3558€ |
2022-07-13 | 54 | RUE DE L EUCALYPTUS | 4 | 95 | 411 | 370000€ | 3895€ |
2021-10-29 | 72 | RUE DE L EUCALYPTUS | 3 | 89 | 394 | 331260€ | 3722€ |
2020-07-17 | 164 | RUE DE L EUCALYPTUS | 4 | 90 | 344 | 241145€ | 2679€ |
2020-08-31 | 281 | AV GEORGES POMPIDOU | 7 | 125 | 1264 | 265080€ | 2121€ |
2021-12-30 | 101 | IMP DU HOURVARI | 4 | 85 | 418 | 276000€ | 3247€ |
2021-06-09 | 29 | RUE DE LA MOLINIE | 4 | 90 | 556 | 295650€ | 3285€ |
2021-09-21 | 125 | RUE DE LA MOLINIE | 4 | 103 | 318 | 60000€ | 583€ |
2022-03-28 | 239 | ALL DES FLAMBOYANTS | 4 | 76 | 398 | 317400€ | 4176€ |
2022-12-22 | 213 | RTE DE BEILLIQUES | 6 | 155 | 1200 | 525300€ | 3389€ |
2022-02-02 | 259 | ALL DES FLAMBOYANTS | 4 | 97 | 417 | 365000€ | 3763€ |
2023-06-14 | 218 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 93 | 527 | 335600€ | 3609€ |
2020-10-20 | 62 | RUE DE LA MOLINIE | 5 | 83 | 321 | 226800€ | 2733€ |
2020-05-28 | 28 | RUE DE LA MOLINIE | 5 | 102 | 421 | 223000€ | 2186€ |
2021-09-06 | 316 | ALL DES FLAMBOYANTS | 4 | 102 | 485 | 308190€ | 3021€ |
2022-11-14 | 78 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 84 | 338 | 300000€ | 3571€ |
2021-08-04 | 78 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 84 | 338 | 303000€ | 3607€ |
2022-07-12 | 58 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 149 | 634 | 521540€ | 3500€ |
2019-10-04 | 115 | AV DE VERDUN | 3 | 73 | 809 | 200000€ | 2740€ |
2022-06-30 | 4 | AV JEAN JAURES | 5 | 93 | 430 | 271150€ | 2916€ |
2022-07-20 | 49 | IMP DU HAMEAU POINT DU JOUR | 5 | 99 | 982 | 310000€ | 3131€ |
2023-06-26 | 21 | IMP DU HAMEAU POINT DU JOUR | 4 | 127 | 942 | 372000€ | 2929€ |
2022-07-27 | 42 | PL DU MARECHAL LECLERC | 4 | 109 | 841 | 381000€ | 3495€ |
2020-12-18 | 39 | IMP DES FRENES | 4 | 114 | 493 | 275000€ | 2412€ |
2022-07-25 | 39 | IMP DES FRENES | 4 | 114 | 493 | 381000€ | 3342€ |
2021-12-08 | 60 | AV DE VERDUN | 4 | 97 | 1294 | 354000€ | 3649€ |
2022-01-07 | 68 | AV MONGE | 4 | 79 | 788 | 240000€ | 3038€ |
2020-11-20 | 22 | IMP DES SAULES | 4 | 85 | 470 | 268180€ | 3155€ |
2020-09-15 | 61 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 92 | 893 | 225000€ | 2446€ |
2020-10-26 | 68 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 119 | 925 | 335952€ | 2823€ |
2022-01-17 | 42 | IMP DES SAULES | 4 | 87 | 453 | 300000€ | 3448€ |
2019-11-07 | 8 | RTE DE BEILLIQUES | 5 | 155 | 949 | 345000€ | 2226€ |
2021-06-07 | 8 | RTE DE BEILLIQUES | 5 | 155 | 949 | 380000€ | 2452€ |
2022-08-09 | 56 | RUE DES IRIS | 4 | 109 | 942 | 430000€ | 3945€ |
2022-01-26 | 458 | RUE DE LA CAMETORTE | 4 | 109 | 417 | 348550€ | 3198€ |
2021-02-17 | 152 | AV DES CHEVREUILS | 4 | 91 | 981 | 265957€ | 2923€ |
2019-12-30 | 40 | RUE DES IRIS | 5 | 147 | 1627 | 381150€ | 2593€ |
2021-08-02 | 195 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 85 | 466 | 315000€ | 3706€ |
2021-01-14 | 112 | AV DES CHEVREUILS | 5 | 99 | 896 | 245283€ | 2478€ |
2021-11-19 | 423 | RUE DE LA CAMETORTE | 4 | 93 | 406 | 345000€ | 3710€ |
2020-12-30 | 190 | AV DES CHEVREUILS | 2 | 50 | 433 | 175000€ | 3500€ |
2020-05-12 | 382 | AV DU LYCEE | 4 | 107 | 619 | 242500€ | 2266€ |
2020-12-04 | 302 | RTE DE BIDOUSE | 6 | 149 | 787 | 255000€ | 1711€ |
2019-12-19 | 41 | ALL DE LA BOHA | 4 | 85 | 442 | 239479€ | 2817€ |
2021-02-01 | 18 | ALL DE LA BOHA | 3 | 76 | 439 | 267365€ | 3518€ |
2023-05-04 | 328 | RTE DE BIDOUSE | 5 | 105 | 720 | 421131€ | 4011€ |
2022-08-05 | 255 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 83 | 510 | 371400€ | 4475€ |
2019-10-11 | 89 | RUE DE LA GASCONHA | 4 | 90 | 383 | 202000€ | 2244€ |
2022-03-17 | 380 | RTE DE BIDOUSE | 7 | 170 | 1612 | 393750€ | 2316€ |
2020-12-23 | 365 | AV DES CHEVREUILS | 4 | 90 | 801 | 242650€ | 2696€ |
2022-12-29 | 80 | ALL SIMONE SIGNORET | 5 | 108 | 810 | 375000€ | 3472€ |
2019-07-19 | 301 | RUE DE LA CAMETORTE | 4 | 115 | 593 | 300000€ | 2609€ |
2020-11-20 | 21 | RUE DE LA GASCONHA | 4 | 81 | 357 | 227600€ | 2810€ |
2019-07-12 | 279 | RUE DE LA ROSE TREMIERE | 5 | 85 | 653 | 180000€ | 2118€ |
2019-07-03 | 209 | RUE DES BOHAIRES | 4 | 100 | 412 | 223500€ | 2235€ |
2020-09-10 | 115 | RUE DES MAJORELLES | 4 | 109 | 673 | 117500€ | 1078€ |
2019-06-06 | 364 | AV GERMINAL | 4 | 107 | 628 | 250000€ | 2336€ |
2020-04-30 | 386 | AV GERMINAL | 4 | 100 | 1136 | 195000€ | 1950€ |
2022-03-22 | 40 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 105 | 784 | 250000€ | 2381€ |
2022-02-02 | 111 | RUE DES LUTHIERS | 5 | 94 | 315 | 310000€ | 3298€ |
2019-09-03 | 70 | IMP DES CRABOTS | 5 | 105 | 259 | 207500€ | 1976€ |
2022-10-28 | 233 | RUE DE LA CAMETORTE | 4 | 101 | 284 | 299000€ | 2960€ |
2022-01-24 | 128 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 86 | 783 | 376400€ | 4377€ |
2021-01-22 | 173 | RUE DE LA CAMETORTE | 4 | 115 | 600 | 220000€ | 1913€ |
2019-11-13 | 20 | GRAND MOULIN | 4 | 141 | 657 | 276068€ | 1958€ |
2020-12-03 | 442 | RTE DE BIDOUSE | 3 | 95 | 660 | 301000€ | 3168€ |
2020-04-28 | 243 | RUE DE LA CAMETORTE | 4 | 90 | 606 | 280000€ | 3111€ |
2023-03-06 | 243 | RUE DE LA CAMETORTE | 4 | 90 | 606 | 442000€ | 4911€ |
2021-08-30 | 273 | RUE DES MAJORELLES | 4 | 129 | 640 | 394552€ | 3059€ |
2020-07-08 | 43 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 89 | 377 | 230000€ | 2584€ |
2021-07-13 | 43 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 89 | 377 | 248500€ | 2792€ |
2020-12-14 | 324 | AV GERMINAL | 4 | 79 | 1339 | 286000€ | 3620€ |
2021-01-26 | 461 | AV GERMINAL | 4 | 75 | 1029 | 218085€ | 2908€ |
2020-09-11 | 311 | AV GERMINAL | 4 | 68 | 1055 | 190000€ | 2794€ |
2022-09-22 | 130 | RUE DE LA ROSE TREMIERE | 4 | 96 | 600 | 345000€ | 3594€ |
2021-03-17 | 531 | RTE DE BIDOUSE | 6 | 136 | 1449 | 140000€ | 1029€ |
2020-07-03 | 5022 | CHICOY | 4 | 86 | 461 | 103000€ | 1198€ |
2020-02-28 | 218 | RUE DE LA ROSE TREMIERE | 5 | 102 | 989 | 330140€ | 3237€ |
2021-08-27 | 137 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 135 | 920 | 310000€ | 2296€ |
2019-06-22 | 260 | RUE DES MAJORELLES | 5 | 90 | 955 | 319148€ | 3546€ |
2020-01-24 | 308 | RUE DE LA GASCONHA | 4 | 84 | 583 | 205000€ | 2440€ |
2021-03-30 | 68 | RUE DES GALIPS | 4 | 92 | 307 | 326500€ | 3549€ |
2023-01-31 | 536 | RTE DE BIDOUSE | 5 | 89 | 1248 | 340000€ | 3820€ |
2019-10-21 | 121 | RUE JEAN RAMEAU | 5 | 80 | 1008 | 192000€ | 2400€ |
2020-02-27 | 70 | RUE DES BOLETS | 5 | 120 | 708 | 320765€ | 2673€ |
2022-12-23 | 97 | RUE JEAN RAMEAU | 3 | 57 | 1025 | 254400€ | 4463€ |
2022-07-12 | 26 | PL DE LA LEGION ETRANGERE | 3 | 70 | 733 | 685000€ | 9786€ |
2022-02-28 | 1586 | BIDOUSE | 5 | 99 | 887 | 366000€ | 3697€ |
2019-07-29 | 56 | RUE DE DALIS | 4 | 138 | 1080 | 328000€ | 2377€ |
2020-02-24 | 194 | AV GERMINAL | 3 | 63 | 874 | 230000€ | 3651€ |
2020-06-04 | 24 | RUE DES PIQUEURS | 4 | 90 | 412 | 59740€ | 664€ |
2023-03-22 | 18 | RUE JEAN RAMEAU | 4 | 68 | 951 | 356000€ | 5235€ |
2022-03-25 | 206 | RUE CHARLES DESPIAU | 4 | 77 | 739 | 124200€ | 1613€ |
2023-06-08 | 380 | RUE LAMARTINE | 4 | 81 | 548 | 200000€ | 2469€ |
2021-10-21 | 18 | ALL DUBOIS | 3 | 75 | 604 | 271276€ | 3617€ |
2021-09-02 | 15 | AV GERMINAL | 5 | 129 | 633 | 279000€ | 2163€ |
2023-03-28 | 5 | ALL DE LA PIGNADA | 3 | 61 | 355 | 115000€ | 1885€ |
2023-05-04 | 1123 | RUE DU MOULIES | 2 | 30 | 362 | 192000€ | 6400€ |
2022-05-10 | 77 | RUE JACQUES BREL | 4 | 114 | 768 | 436000€ | 3825€ |
2023-01-26 | 102 | ALL GERARD PHILIPE | 4 | 87 | 803 | 230000€ | 2644€ |
2021-06-09 | 34 | ALL DUBOIS | 4 | 104 | 637 | 285000€ | 2740€ |
2023-01-06 | 18 | RUE FELIX ARNAUDIN | 6 | 135 | 1025 | 325000€ | 2407€ |
2021-11-08 | 83 | AV VICTOR HUGO | 7 | 155 | 766 | 409000€ | 2639€ |
2020-10-08 | 36 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 90 | 799 | 240000€ | 2667€ |